高科沈阳智造园位于蒲南路33号，毗邻中国医科大学，三环之内，学府环绕，商业配套，物流便利，也是沈北新区中距离市区最近的园区，这样的土地区位以后在沈阳市都不会再有了。

交通配套方面：沈阳新北站目前正在建设中，预计2020年建成通车，届时沈阳到北京乘高铁2.5小时就可到达。

项目周边覆盖了了三横三纵的交通路网，三横是蒲河路、浦南路、沈北路，东西贯通，三纵是黄河北大街、鸭绿江街、虎石台南大街（南北快速干道）通往沈阳市区。

公共交通方面还有地铁2号线、122、197等公交线路。

货车可以走三环朱尔屯高速、三台子高速、101、102、103高速。

商业和娱乐配套：周边有医大西街，尚柏奥莱，往西南方向开车约10分钟就是正良商圈，华润万家、积家购物中心、福瑞佳等。方特欢乐世界、七星海世界、仟睿达水上世界等娱乐设施，可以充分满足企业员工生活需求。

教育配套：我们项目周边共有医科大学、沈阳航空航天大学、辽宁大学等18所大中专院校，每年输送毕业生超过3万人，为企业招聘和储备员工提供了良好的支持。

医疗配套：中国医科大学，三甲级医院，沈阳益民医院、沈阳同济医院等医疗配套可以满足企业员工医疗体检的需求。

其他：我们项目南侧就是平安物流园，为厂房交付后的租赁提供支持。

高科沈阳智造园，规划打造266亩工业园区，总规划建筑面积约为16.2万平方米，容积率为1.09，规划有轻钢、框架等综合性产业，其中主力厂房面积为800-8000㎡，框架产品首层层高7.9米，轻钢产品层高10米，空间灵动性强，8-9米超宽柱距，满足不同企业功能需求。

着重为您介绍一下7.9米的层高，沈阳市的其他厂房，一层层高都是7.2米，我们不惜增加了建筑成本，为客户打造唯一的首层7.9米层高的优质产品，就是为了满足客户的个性化需求，如果加上隔层，等于我们整整赠送给您多了一整层的面积，我们高科就是要把最优的产品、服务和品牌带给我们企业家朋友们。