小区规划 占地面积：73522.2平方米建筑面积：303400平方米容积率：3.00 绿化率：35%停车位：共1348个楼栋总数： 总楼栋数：7栋;公寓：2栋;写字楼：5栋; 物业公司：广州海创物业管理有限公司物业费：6.00元/㎡·月 物业费描述：6元/㎡/月。 楼层状况：共30层。 归谷·LINK居科学城核心地段，7号线二期（在建中）科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，已建成7栋高层物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。由国际顶级建筑设计团队美国GENSLER担纲规划设计，园区设有超2万㎡原生态极客公园、近万方的科技服务中心、滨河亲水公园、24H智慧健身房、国标网球场、山景无边际泳池、六大全龄段共享主题会所空间、社区智慧食堂等配套，满足工作生活所需。 周边八大商圈环伺，万达广场、高德汇、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等，举步即享万象，聚集了广州市二中、华师附小、附中、爱莎公学、科学城中学等省级名校和顶级私立学校以及省级三甲医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院等，是科学城核心高端生活社区。 曾孵化谷歌、罗技、Dropbox、Paypal等独角兽的PLUG AND PLAY (广州)国际创新中心及跨境科技发展中心、中国首个海归小镇起步区、中国海交会创新创业园区等已落位归谷，并引进国际投资机构红杉资本、新风天域等国际级风投机构加持。项目在强大的国际科技资源背景下，结合内生优越生态，将产、学、研、住、商多种需求的内生价值共融，打造广州高层次人才创新创业的加速器，搭建起与硅谷等欧美丰富资源接轨的人才、技术、孵化、资本四大平台，致力于为海外高层次人才回国创新创业而打造“创业---生活”一体化的新型生态科学园区。 周边设施 交通公共交通：公交线路：324路;336路;339路;349路;359路;375路;573路 [开泰大道新阳路口]站； 道路交通：三横两纵(开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速)，位于开泰大道和科丰路交汇处 中小学杰慧国际幼儿园、暹岗幼儿园、学乐幼儿园、广州市黄埔区华源幼儿园、香雪山幼儿园、广州市金种子幼儿园； 广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校、广州市二中苏元实验中学、萝峰小学、科学城中学 综合商场万达广场、高德汇、萝岗商业综合体（规划中）、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场、等八大商圈 医院中山大学附属医院第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第一医院